Slagveld 17 (2026ABB0351-01)

Op 18 augustus 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het realiseren van een schuur t.b.v. opslag

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Agrarische Buitengebied

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord, met het realiseren van een schuur t.b.v. opslag.

Conclusie:  Akkoord

Bredaseweg 1A (2026ABB0490-01)

Op 18 augustus 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het intern verbouwen van het kantoor

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Representatief gebied

Welstandsniveau: Hoog

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Aanhouden, de commissie vraagt bouwkundige details aan te leveren van de geveldelen waarvan de glazenbouwstenen worden vervangen. Daarnaast vraagt de commissie of er 3d beelden beschikbaar zijn en als laatste vraagt de commissie om de gevelbeplating te bemonsteren.

Als die onderdelen zijn aangeleverd zal de commissie het plan inhoudelijk beoordelen.

Conclusie:  Aanhouden

 

Wipakker 7 (2026ABB0496-01)

Op 18 augustus 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het plaatsen van een dubbele dakopbouw

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Woondoeleinden

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Niet akkoord.

Bezwaren betreffen de hoofdvorm. We kennen in Etten-Leur 2 vormen van nokverhogingen.

1 het klassieke “dakhuisje” en 2 de nokverhoging naar de achterzijde gericht, met eventueel een

dakkapel aan de voorzijde.

De eerste nokverhoging in de straat/woningrijtje is trendsetter voor alle toekomstige nokverhogingen. Alle toekomstige nokverhogingen in straat/woningrijtje dienen de trendsetter te volgen.

De commissie constateert dat in dezelfde straat, adres Wipakker 13 en 19, reeds een

nokverhoging naar de achterzijde gericht, aanwezig is. De aanvraag voor een “dakhuisje” op Wipakker 7 volgt deze trendsetter niet.

De commissie adviseert de nokverhoging van Wipakker 13 en 19 over te nemen in uiterlijk,

hoofdvorm, maatvoering en dakhelling

Conclusie: Niet akkoord

Rode Poort 42 (2026ABB0500-01)

Op 18 augustus 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het vervangen van een voordeur en raamkozijn aan de voorzijde van de woning

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Woondoeleinden

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord met het vervangen van kozijnen in de voorgevel.

Conclusie:  Akkoord

Mon Plaisir 23 (2026ABB0502-01)

Op 18 augustus 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het verbouwen en uitbreiden van een bedrijfspand

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Bedrijventerrein

Welstandsniveau: Laag

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord met het verbouwen en uitbreiden van een bedrijfspand.

Conclusie:  Akkoord

Zundertseweg 13 (2026ABB0514-01)

Op 18 augustus 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het uitbreiden van de woning en het isoleren van de gevels

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Woondoeleinden

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord met het uitbreiden van de woning en het isoleren van de gevels.

Conclusie: Akkoord

Burchtplein 2 (2026ABB0513-01)

Op 18 augustus 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het plaatsen van diverse reclame-uitingen

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Centrum

Welstandsniveau: Hoog

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord met het vervangen van diverse reclame-uitingen.

Conclusie:  Akkoord

Hoge Neerstraat 4C (2026ABB0527-01)

Op 18 augustus 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het plaatsen van een dakkapel

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Woondoeleinden

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord met het plaatsen van een dakkapel.

Conclusie:  Akkoord

Lage Bremberg 8 (2026ABB0538-01)

Op 18 augustus 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het stuken van de voorgevel

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Woondoeleinden

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord met het stuken van de voorgevel.

Conclusie:  Akkoord

Lage Vaartkant (2026VG0541-01)

Op 18 augustus 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het oprichten van woningen (nieuwbouwwijk)

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Woondoeleinden

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord,

Architect Pascal Grosfeld licht het bouwplan nader toe.

De commissie spreekt haar waardering uit voor het ontwerp. Zij wijst op de volgende aandachtspunten:

• De beneden/boven appartementen in 3 lagen plat afgedekt, de materialisatie/metselverband van de begane grond kan nog aan kracht winnen. Hierbij wordt verwezen naar de gevels van de woningen aan Seniorenhof;
• De transparantie of perforatiegraad van de balkonafscheidingen bij de appartementen is een belangrijk beeldbepalende factor voor het slagen van die gebouwen. De commissie vraagt daar aandacht voor; Dit wordt nog verder uitgewerkt door de architect.
• De commissie vraagt aandacht voor de expressie van de kopgevel van appartementengebouw aan de noordzijde van het plan;
• De commissie wenst graag de kopers-opties voorgelegd te krijgen bij de aanvraag omgevingsvergunning en meer informatie over het binnenmilieu (parkeren) van de woonblokken.

Conclusie:  Akkoord

Banjostraat 51 (2026ABB0545-01)

Op 18 augustus 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het plaatsen van een overkapping en plaatsen schutting

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Woondoeleinden

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord met het plaatsen van een overkaping. De schutting is niet beoordeeld. Deze is vergunningsvrij.

Conclusie:  Akkoord

Klaroenring 163 (2026ABB0542-01)

Op 18 augustus 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het vervangen van kozijnen naar kunststof

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Woondoeleinden

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord met het vervangen van kozijnen.

Conclusie:  Akkoord

Hoge Donk 40 (2026ABB0467-01)

Op 18 augustus 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het plaatsen van 85 zonnepanelen in een grondopstelling

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Agrarische Buitengebied

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord met het plaatsen van zonnepelen in een grondopstellen. Aan de monumentale waarde van het pand wordt geen afbreuk gedaan.

Conclusie: Akkoord

Van Bergenplein 39N (2026ABB0505-01)

Op 18 augustus 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het plaatsen van een airco unit op het dak van een monumentaal pand

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Instituten

Welstandsniveau: Hoog

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord met het plaatsen van een airco-unit. De commissie gaat er daarbij vanuit dat de airco-unit op dezelfde wijze worden uitgevoerd zoals reeds bij Van Bergenplein 39T en 39V is uitgevoerd.

Conclusie:  Akkoord

Oude Bredaseweg 96 (2026HH0057-01)

Op 18 augustus 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het wijzigen van de gevels

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Historische Dorpse Bebouwingslinten -Oude Bredaseweg, oostelijk deel

Welstandsniveau: Hoog

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser. 

Akkoord.

Het wijzigen van de gevels is niet in ernstige mate strijdig met redelijke eisen van welstand.

Conclusie:  Akkoord

 

Prealle 40 (2026ABB0384-01)

Op 21 juli 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het uitbreiden van de woning

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Woondoeleinden

Welstandsniveau:

Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord, met het realiseren van de dakopbouw.

Conclusie: Akkoord

Ecustraat 9 (2026ABB0454-01)

Op 21 juli 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het plaatsen van een gevelreclame

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Bedrijventerrein

Welstandsniveau:

Laag

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord, met het plaatsen van de gevelreclame.

Conclusie Akkoord

Klappenberg 15 (2026ABB0458-01)

Op 21 juli 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het oprichten van een loods

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Agrarisch Buitengebied

Welstandsniveau:

Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord, met het realiseren van de loods.

Conclusie: Akkoord

Vosdonk ongenummerd (Leemputstraat) (2026VG0462-01)

Op 21 juli 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het oprichten van een bedrijfspand

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Bedrijventerrein

Welstandsniveau:

Laag

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord met het realiseren van het bedrijfspand.

De commissie wil nog wel de suggestie geven om het kader rondom de overheaddeur donker te maken zodat dit kader met overheaddeur minder prominent aanwezig zijn in de voorgevel.

Conclusie: Akkoord

Buizerd 3 (2026ABB0471-01)

Op 21 juli 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het verlengen van een kozijn in de voorgevel van de woning

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Woondoeleinden

Welstandsniveau:

Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord, met het realiseren van het kozijn in de voorgevel.

Conclusie: Akkoord

Sprundelsebaan 324 (2026ABB0483-01)

Op 21 juli 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het uitbreiden en veranderen van de bestaande woning

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Agrarisch Buitengebied

Welstandsniveau:

Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord, met het uitbreiden en veranderen van de bestaande woning en het realiseren van een bijgebouw.

Conclusie: Akkoord

Midden Donk 4 (2026VG0323-01)

Op 21 juli 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het oprichten van een woning en vrijstaand bijgebouw

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Agrarisch Buitengebied

Welstandsniveau:

Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Merel Bouwman – van den Boomen (Gewoon Architecten) ligt het gewijzigde bouwplan toe.

De architect geeft aan gehoor te hebben gegeven aan het verzoek van de commissie om de kapvorm soberder te maken. De architect geeft aan dat de dakkapellen, welke los staan in het dakvlak, in koper of aluminium zetwerk zullen worden uitgevoerd. De commissie reageert positief op de gewijzigde kapvorm en dakkapellen.

De architect ligt het terrein ontwerp toe. Zo zullen er meerdere bomen in de voortuin geplaatst worden, hagen geplant, houten toegangspoort en wordt er grijs grind gebruikt voor de terreinverharding.

De commissie adviseert om geen witte kleur voor de gevels toe te passen, maar iets afgezwakt in een wit-grijze kleur, bijvoorbeeld RAL 9002.

Conclusie:  Akkoord

Parallelweg 20 (2026ABB0364-01)

Op 21 juli 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het renoveren van de gevels van de bestaande productiehal

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Bedrijventerrein

Welstandsniveau:

Laag

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

De commissie heeft zijn eerdere advies van datum 23-06-2026 heroverwogen en gaat akkoord met het bouwplan.

Conclusie Akkoord

 

 

 

 

Weth. Pijsstraat 24 (2026ABB0377-01)

Op 23 juni 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het plaatsen van een carport

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Woondoeleinden

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld 

in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord, met het plaatsen van een carport

Conclusie:  Akkoord

Baai 128 (2026ABB0383-01)

Op 23 juni 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het uitbreiden van de woning

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Woondoeleinden

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord, met het uitbreiden van de woning, mits voorzien van een boeiboord rondom, die overeenkomt met de luifel bij de voordeur.

Conclusie:  Akkoord

Brabantlaan 1 (2026VG0380-01)

Op 23 juni 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het her ontwikkelen van het pand naar 14 beneden-bovenwoningen en 2 levensloopbestendige woningen

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Woondoeleinden

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Mevr. Bouwman – gewoon architecten, dhr. M. Kint (ontwikkelaar) lichten het bouwplan toe.

De commissie gaat in principe akkoord met het voorgestelde bouwplan, met onderstaande aanbevelingen.

De commissie adviseert ook de niet vergunning plichtige erfafscheidingen mee te ontwerpen.

De commissie geeft in overweging mee om de dakrand bij de bebo appartementen minder hoog of in een rollaag te ontwerpen.

De 2 “dakkapellen” op de voorgevel van de levensloopbestendige woningen mogen wat minder groot ontworpen worden met behoud van de gekozen thematiek.

De commissie noemt als aandachtspunt het vermoedelijk stallen van fietsen in de voortuin omdat de route van het appartement naar de bijbehorende berging wat lang is.

Conclusie: In principe akkoord.

Pauvreweg 1 (2026VG0278-01)

Op 23 juni 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het realiseren van een bedrijfsruimte

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Bedrijventerrein

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

In principe akkoord, met het realiseren van een bedrijfsruimte.

De commissie vraagt bij de aanvraag omgevingsvergunning de materialisatie, kleuren, detaillering en reclamevoering voorgelegd te krijgen.

De commissie adviseert de houten gevelbekleding minder contrastrijk uit te voeren.

Conclusie: In principe akkoord

Zundertseweg 13 (2026VG0381-01)

Op 23 juni 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het realiseren van een vergunningsvrije uitbouw aan de achterzijde, nokverhoging en isolatie buitenzijde gevels

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Woondoeleinden

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Aanhouden. Het straatbeeld kent overwegend keramische gevelmaterialen (bakstenen) aan deze zijde van de Zundertseweg. De commissie adviseert een minder opvallende gevelafwerking en/of kleur te kiezen in plaats van wit stukwerk en ziet aangepast voorstel graag tegemoet.

Conclusie: Aanhouden

 

Frederik van Eedenstraat 46 (2026VG0398-01)

Op 23 juni 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het uitbreiden en veranderen van de woning

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Woondoeleinden

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord, met het uitbreiden van de woning.

Conclusie: Akkoord

Bisschopsmolenstraat 143 (2026ABB0410-01)

Op 23 juni 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving:Het uitbreiden en veranderen van de woning

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Woondoeleinden

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord, met het uitbreiden en veranderen van de woning. De dakkapel in het voordakvlak is nu erg groot in relatie tot het dakvlak. Akkoord mits de dakkapel aan de voorzijde komt te vervallen en eventueel wordt vervangen door een dakraam.

Conclusie: Akkoord

Middeen Donk 4 (2026VG0323-01)

Op 23 juni 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het oprichten van een vervangend woonhuis met vrijstaand bijgebouw

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Woondoeleinden

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Aanhouden

Deze landelijke straat kenmerkt zich door hoofdzakelijk oudere bebouwing waaronder historische boerderijen met schuren. De bebouwing is over het algemeen eenvoudig van opzet, dat wil zeggen de volumes presenteren zich als een duidelijke herkenbare hoofdvorm, vaak rechthoekig met een eenvoudige dakvorm erop.

Het voorgestelde bouwplan is een groot woonhuis symmetrisch van opzet, en met een druk vormgegeven rieten kap van schildaken en dakkapellen.

De commissie heeft geen problemen met een rieten dak, maar vindt de hoofdvorm/dakvorm nu nog te onrustig. Een meer ingetogen ontwerp zal zich beter verhouden tot de landelijke context.

De commissie nodigt de ontwerper graag uit voor een toelichting.

Conclusie: Aanhouden

Zevenbergseweg 23 (2026ABB0379-01)

Op 23 juni 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het vervangen van de roeden van de Zwartenbergse Molen

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Agrarisch Buitengebied

Welstandsniveau: Hoog

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord, met het vervangen van de roeden van de Zwartenbergse Molen.

Conclusie:  Akkoord

Hoge Neerstraat 15 (2026ABB0402-01)

Op 23 juni 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het splitsen van een gemeentelijk monumentale woonboerderij

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Woondoeleinden

Welstandsniveau: Hoog

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord. Met het splitsen van de boerderij.

Conclusie: Akkoord

Geerkade 45 (2025ABB0858-01)

Op 23 juni 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan

beoordeeld.

Planomschrijving: Het restaureren van molen De Lelie

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria –

Dorpse Historische bebouwingslinten -Geerkade

Welstandsniveau: Hoog

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van

omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Dhr. Van Bergen, en dhr. Van de Buijs, lichten de plannen verder toe.

Na uitleg van de schematische tekeningen is het voor de commissie duidelijk hoe de detailleringen van hout en staal aan elkaar gekoppeld worden.

Akkoord met de uitvoering, zoals is weergegeven in de aangeleverde details.

Conclusie:  Akkoord.

Hermelijnweg 18 (2026ABB0262-01)

Op 26 mei 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het plaatsen van een energieopslagsysteem

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Bedrijventerrein

Welstandsniveau: Laag

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Aanhouden, de commissie gaat in principe akkoord met het plaatsen van een energieopslag, mits de batterijvolumes niet in wit, maar in de gevelkleur van het pand worden uitgevoerd, gezien het grote volume.

Conclusie:  Aanhouden

 

Fazant 7 (2026ABB0264-01)

Op 26 mei 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het vervangen van kozijnen en voordeur van de woning

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Woondoeleinden

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord, met het vervangen van kozijnen en de voordeur.

Conclusie: Akkoord

 

Munnikenheiweg ong. (2026ABB0275-01)

Op 26 mei 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het plaatsen van een batterijcontainer voor het opslaan van solarpower t.b.v. elektrische voertuigen

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Bedrijventerrein

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord, met het plaatsen van een batterijcontainer.

Conclusie: Akkoord

 

Mon Plaisir 10 (2026VG0285-01)

Op 26 mei 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het wijzigen van de gevel en het vernieuwen van de toegangspoorten

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Bedrijventerrein

Welstandsniveau: Laag

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord, met het wijzigen van de gevel en het vernieuwen van de toegangspoort.

Conclusie: Akkoord

 

Patagonweg ong. (2026ABB0286-01)

Op 26 mei 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het realiseren van een bedrijfspand

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Bedrijventerrein

Welstandsniveau: Laag

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord, met het realiseren van een bedrijfspand

Conclusie: Akkoord

 

Munnikenheiweg 53 (2026ABB0291-01)

Op 26 mei 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het uitbreiden van een bedrijfspand

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Bedrijventerrein

Welstandsniveau: Laag

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord, met het uitbreiden van een bedrijfspand.

Conclusie: Akkoord

 

Senaat 11 (2026ABB0293-01)

Op 26 mei 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het uitbreiden en veranderen van de bestaande woning

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Woondoeleinden

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord, met het uitbreiden en veranderen van de woning

Conclusie: Akkoord

 

Keenseweg 10 (2026ABB0295-01)

Op 26 mei 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het verbouwen van de woning

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Woondoeleinden

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Niet akkoord. De commissie vraagt de 3 deling op de begane grond te handhaven.

Evt. zonder draaiend deel is akkoord, mits in 3 deling.

Conclusie: Niet akkoord.

 

Oude Kerkstraat ong. (2026ABB0303-01)

Op 26 mei 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het oprichten van een bedrijfsruimte

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Bedrijventerrein

Welstandsniveau: Laag

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord, met het oprichten van een bedrijfsruimte.

Conclusie: Akkoord

 

Attelakenseweg 1 (2026ABB0315-01)

Op 26 mei 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het herbouwen van een woning

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Woondoeleinden

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord, met het herbouwen van een woning.

Conclusie: Akkoord

 

Penningweg 52 (2026ABB0326-01)

Op 26 mei 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het herbouwen van hal 2 en 3

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Bedrijventerrein

Welstandsniveau: Laag

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Aanhouden, doordat er een dichte donkere gevel, aan de openbare weg, ontstaat adviseert de commissie groen tegen de gevel te planten.

De commissie ziet een aanpassing in het ontwerp graag tegemoet.

Conclusie: Aanhouden

 

Donkerstraat 29 (2026ABB0251-01)

Op 26 mei 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het plaatsen en installeren van een batterij opslagsysteem t.b.v. bedrijf

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Agrarisch Buitengebied

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord, met het plaatsen van een batterij opslagsysteem.

Conclusie: Akkoord

 

Markt 88 (2026ABB0296-01-01)

Op 26 mei 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het plaatsen van een dakraam/dakkapellen, aanbrengen van PV-panelen en herstellen van kozijnen

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Dorpse Historische Bebouwingslinten - Markt

Welstandsniveau: Hoog

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van

omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord, met het plaatsen van een dakraam/dakkapellen en aanbrengen van PV-panelen en het herstellen van de kozijnen.

De commissie beveelt aan eerst 1 glas in loodpaneel uit te laten voeren en kijken hoe dat uitpakt.

Conclusie: Akkoord

 

Markt 7 (2026VG0321-01)

Op 26 mei 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het verbouwen van een bovenverdieping van een Rijks Monumentaal pand

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Dorpse Historische Bebouwingslinten - Markt

Welstandsniveau: Hoog

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

In principe akkoord, mits de bestaande zeeg in het dak behouden blijft.

Conclusie: Akkoord

 

Bisschopsmolenstraat 74 (2026VG0312-01)

Op 26 mei 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het verbouwen van een monumentaal pand

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Bisschopsmolenstraat – Noordelijk deel

Welstandsniveau: Hoog

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

In principe akkoord. De loggia is nagenoeg niet zichtbaar vanaf de openbare weg, terughoudend gedetailleerd en nog 1 dakpan onder de loggia.

De commissie wenst bij de aanvraag omgevingsvergunning nader geïnformeerd te worden over de brandwerende afwerking van de vloer tussen de winkel en de woning.

Conclusie:  Akkoord

 

Vossendaal 31 (2026VG0170-01)

Op 28 april 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het uitbreiden van een hoogspanningsstation

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Bedrijventerrein

Welstandsniveau: Laag

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord met het uitbreiden van een hoogspanningsstation

Conclusie: Akkoord

Stationsstraat 1A (2026ABB0169-01)

Op 28 april 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het herstellen van een dak van een schuurtje

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Dorpse Historische Bebouwingslinten - Markt

Welstandsniveau: Hoog

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Aanhouden.

De commissie ziet graag de volgende punten terug in het plan:

• hoofdconstructiehout dient in grenen of in oregon pine te worden uitgevoerd, in gelijke maat als bestaand
• gordingen mogen in vuren worden uitgevoerd in  gelijke maat
• er dient een gootdetail te worden aangeleverd van de straatzijde. Gootdetail dient exact te worden nagemaakt.
• Isolatie dient ook uit het gootdetail te blijken.
• grijze pannen akkoord.
• passende nokvorst in cement leggen.
• Doorvoeren van de cv dienen op tekeningen te worden aangegeven.

• Aansluitingen aan het opgaand werk in lood uitvoeren. Loodvervangers zijn niet toegestaan.

Graag bovenstaande punten uitwerken of aanvullen.

Conclusie: Aanhouden

Oude Kerkstraat ongenummerd (2026ABB0230-01)

Op 28 april 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het realiseren van een carwash en een kantoor

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Bedrijventerrein

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord, met het realiseren van een carwash en een kantoor

Conclusie: Akkoord

Nijverheidsweg 17 (2026ABB0233-01)

Op 28 april 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het wijzigen van de eerder verleende vergunning 2022OG0497-01

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Bedrijventerrein

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord met de voorgestelde wijzigingen ten opzichte van de eerder verleende omgevingsvergunning.

Conclusie: Akkoord

De Oude Leemput (2026VG0250-01)

Op 28 april 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het realiseren van een bedrijfspand met een inpandig kantoor

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Bedrijventerrein

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Dhr. Neggers licht het bouwplan toe.

Akkoord, met het realiseren van een bedrijfspand met een inpandig kantoor.

De commissie adviseert de neggekanten/kaders om de kozijnen niet in 9010 maar in 7022 uit te voeren.

De commissie wenst de gevelreclame nog voorgelegd te krijgen tijdens de aanvraag omgevingsvergunning.

Conclusie: Akkoord.

Domineesgang 14B (2026ABB0257-01)

Op 28 april 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het uitbreiden van de bestaande lunchroom “Hemelse Broodjes”

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Kop van de haven - Geerkade

Welstandsniveau: Hoog

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord, met het uitbreiden van de bestaande lunchroom.

De commissie adviseert de stoeppalen te verwijderen.

Conclusie: Akkoord

Almonde 12 (2026ABB0248-01)

Op 28 april 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het uitbreiden van de bestaande woning

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Woondoeleinden

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord met het uitbreiden van de bestaande woning.

Conclusie: Akkoord.

Markt 89A (2026ABB0218-01)

Op 28 april 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het bouwen van 6 woningen

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Dorpse Historische Bebouwingslinten - Markt

Welstandsniveau: Hoog

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Dhr. Van Zundert en mevrouw Olja (architect), lichten het plan nader toe.

Aanhouden.

De commissie adviseert opnieuw te kijken naar de indeling van de woningen zodat er toch een daglichtopening kan worden gecreëerd in de slaapkamer.

De commissie adviseert een kleinere dakpan te kiezen, bijvoorbeeld opnieuw verbeterde Hollandse pan, blauw gesmoord. Niet in een engobe.

Er wordt toegezegd dat het kleurenoverzicht wordt aangepast.

De commissie ziet een aangepast plan graag nog 1 maal terug.

Conclusie:  Aanhouden

Hoge Neerstraat 15 (2026VG0254-01)

Op 28 april 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het splitsen van een gemeentelijke monumentale woonboerderij

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Woondoeleinden

Welstandsniveau: Hoog

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

In principe akkoord met het splitsen van een gemeentelijke monumentale woonboerderij.

De commissie gaat ervanuit dat de dakramen Velux classico of het merk Lei-import betreffen.

Conclusie: Akkoord

Markt 80 (2026ABB0058-01)

Op 14 april 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan

beoordeeld.

Planomschrijving: Het restaureren van de gevels

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Dorpse Historische Bebouwingslinten - Markt

Welstandsniveau: Hoog

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van

omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord, met het restaureren van de gevels.

In de offerte van de schilder wordt het toe te passen stucmateriaal tegengesproken. De commissie gaat niet akkoord met het toepassen van Murfill, maar kan wel akkoord gaan met het toepassen van Solsilicat Farbe.

De commissie geeft in overweging mee om de goot niet in “gelders blauw”, maar ook in “bentheimergeel” uit te voeren.

Conclusie: akkoord

Markt 88 (2026VG0133-01)

Op 28 april 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan

beoordeeld.

Planomschrijving: Het plaatsen van dakkapellen/dakramen, vervangen van bestaande kozijnen en aanbrengen

van PV-panelen

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria –

Dorpse Historische bebouwingslinten -Markt

Welstandsniveau: Hoog

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van

omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Dhr./mevr. Campsroer en dhr. Kalak lichten het ontwerp nader toe. Indeling op de verdieping bepaalt de indeling van de dakkapellen en/of dakramen.

In compromis is besloten dat de rechtse 3 dakkapellen, qua positie akkoord zijn. Links mag een dakvenster worden geïntroduceerd.

De dakkapellen dienen zo rank mogelijk te worden vormgegeven. Verwezen wordt naar foto 3 uit het motivatie-document. In zink, uitgevoerd met een enkelraam en een houten boeideel.

 

Dakvenster in classico variant of lei-import.

De commissie wenst bij de aanvraag omgevingsvergunning de detaillering van de raammechanieken, glas vervanging en glas in lood, ter beoordeling voorgelegd te krijgen.

 

Het behouden van de schuiframen heeft de voorkeur van de commissie. De commissie adviseert monumentenglas toe te passen.

Conclusie: Aanhouden.