Duinkerkelaan 75 (2026ABB0142-01)

Op 31 maart 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het plaatsen van een schuur t.b.v. opslag

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Woongebieden

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Aanhouden.

Op deze hoeklocatie is een deel van erfafscheiding laag (voorzijde) en een deel hoog vanwege de privacy van de tuin. De commissie ziet het hogere hekwerk van 2 meter graag begroeid om een groene natuurlijke erfafscheiding (bijvoorbeeld hedera-klimop) te krijgen en dit vast te leggen tekstueel op de tekening.

De commissie vraagt de nieuwe schuur (bijgebouw)  los te houden van de erfafscheidingen en minimaal 60 centimeter zodat je er langs kunt lopen voor onderhoud).

Van het schuurtje nog het volgende aanleveren: de materiaal omschrijving, in kleur en vorm.

Conclusie:  Aanhouden

Hoge Bremberg 22C (2026ABB0183-01)

Op 31 maart 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het veranderen van een bestaande vrijstaande woning

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Agrarisch Buitengebied

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord, met het veranderen van een vrijstaande woning

Conclusie: Akkoord

Oude Kerkstraat (2026VG0179-01)

Op 31 maart 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het oprichten van een bedrijfsgebouw

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Bedrijventerrein

Welstandsniveau: Laag

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Mevr. Bouwman licht het bouwplan nader toe.

In principe akkoord

De commissie vraagt tijdens de aanvraag omgevingsvergunning, nader geïnformeerd te worden over de volgende zaken:

• het type en kleur zonnepanelen;
• Installaties op het dak, graag uit het zicht ontwerpen;
• het landschapsontwerp.

Conclusie: Akkoord

Lange Brugstraat 70 (2026ABB0189-01)

Op 31 maart 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het realiseren van een dakopbouw

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Dorpse Historische Bebouwingslinten – Lange Brugstraat, oostelijk deel

Welstandsniveau: Hoog

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord, met het realiseren van een dakopbouw.

Conclusie: Akkoord

Vorstendom 6 (2026ABB0197-01)

Op 31 maart 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het uitbreiden en veranderen van de woning

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria –Woondoeleinden

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord met het uitbreiden van de woning.

Conclusie:  Akkoord

Mon Plaisir 23 (2026VG0175-01)

Op 31 maart 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het verbouwen van een bedrijfspand

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria –Bedrijfsdoeleinden

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Mevr. Van Strien licht het bouwplan nader toe.

Akkoord, met het verbouwen van een bedrijfspand

Conclusie:  Akkoord.

Lage Donk 52 (2025V0478-01)

Op 31 maart 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het verbouwen van een bestaande schuur met woonhuis

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Agrarisch Buitengebied

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Mevr. Lazeroms woont de commissievergadering bij.

Mevr. Bouwman licht het ontwerp nader toe en wil graag de drie dakkapellen met een schuin aangehaakt pannendak behouden.

De commissie merkt op dat ze erg hoog zijn aangehaakt  bij de nok van het dak, en daardoor te groot overkomen. De architect zegt toe om de dakhelling flauwer te maken en de aanhaking enkele pannen onder de nok te zullen maken. Daarmee gaat de commissie akkoord, maar ziet het plan graag terug bij de aanvraag om omgevingsvergunning.

Conclusie: Akkoord

Liesbosweg 380 (2026ABB0104-01)

Op 31 maart 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het verbouwen van een agrarische loods

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria –Agrarisch Buitengebied

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord, met het bouwen van agrarische loods

Conclusie: Akkoord

Baai 128 (2026VG0054-01)

Op 31 maart 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het realiseren van een aanbouw

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria –Woondoeleinden

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord, met het realiseren van een aanbouw.

Conclusie:  Akkoord

Haansberg 57 (2026VG0173-01)

Op 31 maart 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het herbestemmen van een Vlaamse Schuur

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Agrarisch Buitengebied

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Dhr. Huijbregts woont de vergadering bij. Mevr. Van Strien licht het ontwerp nader toe.

Aanhouden.

De voormalige boerenschuur is een gemeentelijk monument en behoud van het object en het historisch materiaal gaat bij een monument voor het vervangen daarvan.

De Commissie merkt op dat het plan in principe voorstelbaar is als de impact op het monument maar zorgvuldig gaat gebeuren.

Op de 1^e verdieping zijn bij 2 kapspanten aanpassingen nodig, dit dient nog nader uitgewerkt te worden.

Daklichten in aantal wellicht beperken tot wat exact nodig is.

De veranda/overdekte buitenkamer verdraagt een brede glas pui ter plaatse van de keuken. Wellicht deze ruimte geheel voorzien van een glaskap of lichtstraat i.p.v. 2 velux-dakramen.

Grote raam in de rechter zijgevel anders vormgeven zonder schoepen en kleiner maken. Wellicht kan de zijdeur vervallen.

Erfinrichting is van belang bij de uitwerking van het plan, i.v.m. het ensemble tussen de boerderij en de schuur.

Conclusie: Aanhouden

Raadhuisplein 2 (2026ABB0181-01)

Op 31 maart 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het aanpassen van de Van Goghkerk en het verbouwen van de voormalige kosterswoning

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Historische Dorpse Bebouwingslinten - Markt

Welstandsniveau: Hoog

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord, met het aanpassen van de Van Goghkerk en het verbouwen van de voormalige kosterwoning.

Conclusie: Akkoord

 

Lage Neerstraat 57 (2026VG0097-01)

Op 3 maart 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het realiseren van 8 woningen

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Woondoeleinden

Welstandsniveau:

Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord, met het realiseren van 8 woningen.

Conclusie: Akkoord

Markt 89A (2026VG0111-01)

Op 3 maart 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het realiseren van 6 woningen

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Woondoeleinden

Welstandsniveau:

Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Het nieuw te bouwen hofje bevindt zich in het historische centrum en wordt toegankelijk gemaakt via een doorgang of steegje naar het binnenterrein. De stedenbouwkundige opzet van een U-vormige massa vorming komt positief over.  De bebouwing bestaat uit één laag met een kap. Er is nu nog geen uitwerking getekend van de buitenruimte. De commissie ziet graag een tuinontwerp waarbij de paden en de overgang tussen privé buitenruimte en openbaar vanzelfsprekend overkomt. De terreininrichting van het binnenhof is onlosmakelijk verbonden aan de typologie van een hofje. De commissie vraagt het ontwerp van het binnenhof aan te leveren zodat hierop kan worden geadviseerd.

De indeling van de plattegronden in relatie tot de gevels vindt de commissie nog niet overtuigend. De woonkeuken en slaapkamer tegen een dichte achtergevel kunnen alleen via een bovenlicht in het dak een relatie met buiten krijgen. De woonkeuken heeft helemaal geen zichtrelatie met buiten. Een goede nieuwe plattegrond zal leiden tot een andere en boeiendere voorgevel, dan nu het geval is. De commissie verwacht dus meer architectonische kwaliteit bij dit project. Wellicht ontstaan er andere mogelijkheden voor de woningen als de bergingen in de hoeken op een andere manier/positie worden geïntegreerd in het plan.

De kwaliteit van het iets verder gelegen Sint-Paulushofje mag worden nagestreefd, maar dan in een eigentijdse vertaling, waarbij een architect de juiste nuance kan aanbrengen.

Conclusie: Aanhouden.

Achter de Molen 18A (2026ABB0116-01)

Op 3 maart 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het realiseren van een woningsplitsing en garageboxen

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Woondoeleinden

Welstandsniveau:

Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord, met het realiseren van een woningsplitsing en garageboxen.

Conclusie: Akkoord

Banakkerstraat ongenummerd (2026ABB0124-01)

Op 3 maart 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het toepassen van energiebesparende maatregelen t.b.v. 67 woningen

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Woondoeleinden

Welstandsniveau:

Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord, met het toepassen van energiebesparende maatregelen.

Conclusie: Akkoord

Banjostraat 6 (2026ABB0135-01)

Op 3 maart 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het uitbreiden en veranderen van de woning

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Woondoeleinden

Welstandsniveau:

Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord, met het uitbreiden en veranderen van de woning.

Conclusie: Akkoord

Banjostraat 4 (2026ABB0137-01)

Op 3 maart 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het uitbreiden en veranderen van de woning

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Woondoeleinden

Welstandsniveau:

Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord, met het uitbreiden en veranderen van de woning.

Conclusie: Akkoord

Bisschopsmolenstraat 142 (2026ABB0129-01)

Op 3 maart 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het legaliseren van een dakterras

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Woondoeleinden

Welstandsniveau:

Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

De commissie ziet welstandshalve geen bezwaar en gaat node akkoord.

Conclusie: Akkoord

Zevenbergseweg 23 (2026VG0078-01)

Op 3 maart 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het vervangen van een wiekenkruis van de molen

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Agrarisch Buitengebied

Welstandsniveau:

Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Aanhouden.

Er ontbreken te veel gegevens om een oordeel te kunnen geven.  Zo ontbreekt een advies/werkomschrijving op basis van de URL2002 over molenonderhoud/molenadvies.

https://stichtingerm.nl/kennis-richtlijnen/url2002

Foto’s van de bestaande toestand van de wieken en onderzoek naar de roedes ontbreken. En ook een waardenstelling/ fabricaat van de roeden.

Divers tekenwerk ontbreekt van de bestaande en nieuwe situatie, inclusief materiaalgebruik en dimensionering van de diverse onderdelen.

Alle overige bouwkundige zaken uit het rapport van de monumentenwacht ontbreken in het plan waaronder het schilder- en voegwerk.

De commissie verwacht een uitgebreidere werkomschrijving o.b.v. de URL2002, tekenwerk en foto’s te ontvangen alvorens op dit dossier te adviseren.

Als het dossier compleet is, zal de rijksdienst voor cultureel erfgoed tevens om advies gevraagd worden.

U wordt geadviseerd een deskundig adviesbureau in de arm te nemen, met kennis van molenrestauratie.

In de zuid Nederland verwijzen wij u naar:

• Groen adviesbureau Montfoort molens en monumenten, of
• Rothuizen architecten te Breda/Middelburg

 

Conclusie: Aanhouden.

Deurnestraat 3 (2026ABB0125-01)

Op 3 maart 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het vervangen van een rietbedekking van een dak van een monumentaal pand (1/3 deel)

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Woondoeleinden

Welstandsniveau:

Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord, met het plaatsen van een schoefdak en vervangen van de rieten dakbedekking, mits het schoefdak niet uit wordt gevuld/gevlakt, maar de bestaande krommingen /glooiingen in het bestaande dak te laten volgen. De uitvoerende partij is aangesloten bij de Federatie Rietdekkers, en de URL 4004 is van toepassing; daarin staan ook belangrijke opmerkingen opgenomen over de combinatie van dakisolatie en rietdekking. https://stichtingerm.nl/storage/pdfs/01K9SKVQWRR3755EHY7SM0VY84.pdf

Conclusie: Akkoord

Markt 92 en 94 (2026ABB0138-01)

Op 3 maart 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het realiseren van een atelier

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Dorpse Historische Bebouwingslinten - Markt

Welstandsniveau:

Hoog

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord, met het realiseren van een atelier.

Conclusie: Akkoord

Markt 88 (2026VG0133-01)

Op 3 maart 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het plaatsen van dakkapellen/dakramen, vervangen van bestaande kozijnen en aanbrengen van PV-panelen

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Dorpse Historische bebouwingslinten -Markt

Welstandsniveau:

Hoog

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Aanhouden

In lijn met het advies van 30-09-2025 kan de commissie niet akkoord gaan met de hoeveelheid voorgestelde dakramen en adviseert deze (aan de voorzijde) terug te brengen naar maximaal 4 stuks, of 2 sobere ontworpen dakkapellen, van bescheiden afmeting. Ook mist de commissie de relatie met de positie van de dakramen/dakkapellen in relatie tot de indeling van de verdieping.

De noodzaak van het vervangen van de kozijnen en ramen in de voorgevel is de commissie onbekend. Behoud van historisch materiaal gaat bij een monument voor het vervangen daarvan. De commissie ontvangt gaat een rapportage, inclusief foto’s, dat de kozijnen en ramen niet te behouden zijn.

De commissie adviseert bestaande monumentale kozijnen en ramen (die te behouden zijn) met voorzet ramen energetisch op te waarderen en ziet daartoe graag detaillering voorgelegd te krijgen.

De commissie constateert dat er niets aan het voegwerk verandert.

Zonnepanelen op het achterdakvlak zijn mogelijk, mits deze reversibel worden aangebracht en er niets verandert aan de dakbedekking en/of de dakconstructie.

Conclusie: Aanhouden

 

 

 

Van Bergenplein 80 (2025ABB0582-01)

Op 3 maart heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan

beoordeeld.

Planomschrijving:

Het uitvoeren van schilder- en reparatiewerkzaamheden

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Historische Dorpse Bebouwingslinten, Lichttorenhoofd

Welstandsniveau:

Hoog

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van

omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord, met het uitvoeren van schilder- en reparatiewerkzaamheden.

Conclusie: akkoord

Van Bergenplein 80 (2025ABB0582-01)

Op 3 maart heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het uitvoeren van schilder- en reparatiewerkzaamheden

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Historische Dorpse Bebouwingslinten, Lichttorenhoofd

Welstandsniveau: Hoog

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van

omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord, met het uitvoeren van schilder- en reparatiewerkzaamheden.

Conclusie: Akkoord

 

 

Trompetlaan 30  (2025ABB0849-01)

Op 3 februari 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het uitbreiden van een magazijn, het toevoegen van een extra geluidswerende- en tijdelijke laad en losvoorziening

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Op zichzelf staande bebouwing

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord, met het uitbreiden van een magazijn.

Conclusie: Akkoord

Rijsbergseweg  (2025ABB0865-01)

Op 3 februari 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het bouwen van een recreatiewoning

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Agrarisch Buitengebied

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord, met het bouwen van een recreatiewoning

Conclusie: Akkoord

Buizerd 3 (2026VG0040-01)

Op 3 februari 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het wijzigen van de voorgevel

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Woondoeleinden

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

De commissie gaat akkoord met het naar beneden vergroten van het raam. Op de fotoshop tekening lijkt het of het raam ook naar boven wordt vergroot. De commissie gaat er vanuit dat dat niet de bedoeling is.

Conclusie: Akkoord

Sprundelsebaan 324 (2026VG0033-01)

Op 3 februari 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het uitbreiden en veranderen van de woning en bijgebouw

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Agrarisch Buitengebied

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Aanhouden

De commissie ziet in het ontwerp een veelvoud van kap- en hoofdvormen. De commissie adviseert daarin een duidelijke keuze te maken. Daarnaast acht de commissie de verhouding tussen hoofgebouw en aan- uit en bijgebouwen niet in balans.

De commissie adviseert het bestaande hoofdgebouw in de breedte, met het bestaande profiel, te vergroten en daarin de extra functies onder te brengen.

De commissie adviseert daarnaast om de schuur verder van het hoofdgebouw te plaatsen of drastisch te verkleinen.

De commissie ziet een aangepast ontwerp graag tegemoet.

Conclusie: Aanhouden

Hoge Vaartkant 118 (2026ABB0043-01)

Op 3 februari 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het verbouwen van de woning

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Agrarisch Buitengebied

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord met het verbouwen van de woning.

Conclusie: Akkoord

Thorbeckelaan 42 (2026ABB0052-01)

Op 3 februari 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het plaatsen van een kozijn in de voorgevel

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Woondoeleinden

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord, met het plaatsen van een kozijn.

E.e.a. conform de gevelwijziging van de buren.

Conclusie: Akkoord

Hazebroekstraat 24 (2026ABB0047-01)

Op 3 februari 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het uitbreiden en veranderen van de bestaande hoekwoning

Welstandscriteria

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Woondoeleinden

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord, met het uitbreiden en veranderen van de bestaande hoekwoning.

Conclusie: Akkoord

Galgepad 13 (2026ABB0034-01)

Op 3 februari 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het aanleggen van een eb- en vloedbodem

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Agrarisch Buitengebied

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord met het aanleggen van een paardenbak met hekwerk en lichtmasten.

Conclusie: Akkoord

Markt 80 (2026ABB0058-01)

Op 3 februari 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het restaureren van de gevels

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Dorpse Historische Bebouwingslinten - Markt

Welstandsniveau: Hoog

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Aanhouden

De commissie constateert dat er diverse scheuren in de gevel zijn ontstaan. De commissie adviseert om een ter zaken kundig constructeur deze scheuren te (laten) onderzoeken om de oorzaak hiervan te achterhalen.  

Het herstellen van deze scheurvorming en eventuele oorzaak zal onderdeel van deze aanvraag uit moeten maken. De scheuren dichtstucen is geen goede/lang houdbare oplossing.  

Het blokverband dient te blijven in een mineraal stuuk-/schildersysteem. Van de gekozen coating is niet te achterhalen wat daarvan de kwaliteit is, maar aangenomen kan worden dat dit een synthetisch product betreft. Dat is bij een monument niet akkoord. De commissie ontvangt graag nieuw productinformatie waaruit blijkt dat er minerale materialen worden gebruikt.

Het voorgestelde kleurenschema van het schilderwerk is opgesteld op basis van de Ral-systematiek. De commissie vraagt bij een monument een specifiek voor monumenten bedoeld kleuren-systeem te hanteren. De commissie ziet graag een kleurenschema op basis van een monumentensysteem (o.g.v. Boonstoppel, of de Dordtse kleurenwaaier, o.g.) graag tegemoet.

Conclusie: Aanhouden

 

 

 

 

Schimmelpennincklaan 78 (2025ABB0859-01)

Op 6 januari 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het uitbreiden van de woning

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Woondoeleinden

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord, met het uitbreiden van de woning

Conclusie: Akkoord

 

Banakkerstraat ongenummerd (2025ABB0875-01)

Op 6 januari 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het toepassen van energiebesparende maatregelen bij 137 (deel 1) woningen

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Woondoeleinden

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord met het toepassen van energiebesparende maatregelen bij 137 woningen

Conclusie: Akkoord

Henegouwenlaan 11 (2025ABB0860-01)

Op 6 januari 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het uitbreiden van de woning

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Woondoeleinden

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Aanhouden. De commissie mist de verfijning in de voorgevel. De voorgevel heeft een veelvoud aan te openen geveldelen in verschillende maten. De commissie vraagt een zorgvuldig ontworpen gevel beëindiging (evt. in hoogtesprong) te creëren.

De ontwerper wordt uitgenodigd om het advies van de commissie toe te lichten.

Conclusie: Aanhouden.

Rodenbachstraat 36 (2025ABB0866-01)

Op 6 januari 2026 heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit bovenvermeld bouwplan beoordeeld.

Planomschrijving: Het realiseren van een overkapping

Welstandscriteria:

Welstandsnota 2010. Van toepassing zijn de algemene criteria en de gebiedsgerichte criteria – Woondoeleinden

Welstandsniveau: Regulier

Bevindingen:

Het verzoek is beoordeeld in relatie tot de omgeving. Hiertoe is gebruik gemaakt van omgevingsfoto’s, luchtfoto’s en kadastrale gegevens voortkomend uit Nedbrowser.

Akkoord, met het realiseren van een overkapping, mits de groene haag in stand blijft.

Conclusie: akkoord